Energieausweis auf Mallorca, zu festem Preis und Termin
Ab 120 € inklusive IVA (spanische Mehrwertsteuer), Besuch und Registrierung beim Govern (Balearenregierung). Besuch in 5 Werktagen, Lieferung 7 Werktage später, mit Eilservice alles in 4 Werktagen.
- 4,8137 Google-Bewertungen
- 100 % Weiterempfehlung bei ProvenExpert (189 Bewertungen)
- Büro in Palma de Mallorca
Warum Greenox
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden (werktags). Unverbindlich, und Sie zahlen nichts vor der Unterschrift.
Dr. Lennart Jünemann · Promoviert in Energiewirtschaft · Ihr Kontakt für alle Themen
Energieausweis
Energieausweis auf Mallorca: was enthalten ist
Ein Energieausweis auf Mallorca kostet bei Greenox 120 € für eine Wohnung bis 100 m², 160 € für eine größere Wohnung oder ein Haus bis 200 m² und ab 220 € für ein größeres Haus oder eine Finca, jeweils inklusive IVA, Technikerbesuch, Registrierungsgebühr und Energielabel. Wir kommen innerhalb von 5 Werktagen, mit dem Eilservice innerhalb von 2, und erklären Ihnen Ihre Energieklasse.
Der Energieausweis, offiziell Certificado de eficiencia energética, ist Pflicht, wenn Sie eine Immobilie verkaufen, vermieten oder dafür eine Anzeige schalten. Unser Techniker besichtigt Ihre Immobilie, berechnet die Energieklasse, registriert den Ausweis beim Govern und erklärt Ihnen, wie Sie die Klasse verbessern.
- Technikerbesuch in Ihrer Immobilie, gesetzlich vorgeschrieben
- Berechnung der Energieklasse mit einer offiziell anerkannten Software
- Registrierung beim Govern balear, Gebühr inklusive
- Energielabel fertig für Ihre Anzeige
- Maßnahmen für eine bessere Klasse, mit ungefähren Kosten
- Sind Sie nicht auf der Insel, holen wir die Schlüssel ab
- Ausweis vorher und nachher für den Abzug in der IRPF (spanische Einkommensteuer)
- Beratung auf Deutsch, Spanisch oder Englisch
Preise 2026
Was der Energieausweis auf Mallorca kostet
Festpreis inklusive IVA, Technikerbesuch, Registrierungsgebühr des Govern und Energielabel. Den Liefertermin nennen wir Ihnen bei der Bestellung, und wenn es eilt, gibt es einen Eilservice.
| Immobilie | Festpreis inkl. IVA |
|---|---|
| Wohnung bis 100 m²Lieferung: 7 Werktage nach dem Besuch | 120€ inkl. IVA |
| Wohnung über 100 m² oder Haus bis 200 m²Lieferung: 7 Werktage nach dem Besuch | 160€ inkl. IVA |
| Haus oder Finca über 200 m²Lieferung: 7 Werktage nach dem Besuch | Ab220€ inkl. IVA |
| Eilservice für jede Immobilie: Besuch in 2 WerktagenLieferung: 2 Werktage nach dem Besuch | +50€ inkl. IVA |
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden (werktags). Unverbindlich, und Sie zahlen nichts vor der Unterschrift.
Greenox-Endpreise inklusive IVA (21 %), Besuch, Registrierungsgebühr und Energielabel; der Eilservice, ebenfalls inklusive IVA, kommt zum Preis Ihrer Immobilie hinzu. In Palma liegen die veröffentlichten Preise von Zertifizierungsfirmen für dieselben Leistungen inklusive IVA je nach Größe bei etwa 89 bis 149 € (abgerufen im Oktober 2026). Stand: Oktober 2026.
Schritt für Schritt
Ihr Energieausweis in vier Schritten
Sagen Sie uns, wofür und bis wann Sie ihn brauchen, und wir nennen Ihnen einen Termin. Steht der Notartermin bald an, nehmen Sie den Eilservice.
Energieausweis anfragenTermin und Preis anfragen
Sie nennen uns Art der Immobilie, Fläche, Gemeinde und wofür Sie den Ausweis brauchen. Wir nennen Ihnen Festpreis und Besuchstag.
Technikerbesuch
Unser Techniker misst die Immobilie aus, prüft Fenster, Dämmung und Haustechnik und macht Fotos. Wenn Sie uns die Schlüssel überlassen, müssen Sie nicht dabei sein.
Berechnung und Registrierung
Wir berechnen die Energieklasse mit einer offiziell anerkannten Software und registrieren den Ausweis beim Govern balear.
Übergabe und Erklärung
Sie erhalten den registrierten Ausweis und das Energielabel 7 Werktage nach dem Besuch, und wir erklären Ihnen Ihre Klasse. Liegt ein Fehler bei uns, korrigieren wir ihn kostenlos.
Gut zu wissen
Wann Sie den Energieausweis brauchen und was das Gesetz sagt
Die spanische Verordnung Real Decreto 390/2021 schreibt ihn beim Verkauf und bei der Vermietung vor, und das Energielabel muss in der Anzeige stehen. Das fragen uns Kunden am häufigsten.
Verkauf, Vermietung und Anzeige
Er ist Pflicht beim Verkauf und bei der Vermietung an einen neuen Mieter, und das Energielabel gehört in jedes Angebot und jede Anzeige. Eine Anzeige ohne Energieklasse kostet 300 bis 600 € Bußgeld, Verkauf oder Vermietung ohne Übergabe des Ausweises 601 bis 1.000 €.
Ferienvermietung: Mindestklasse
Um eine Ferienimmobilie auf den Balearen zu vermarkten, brauchen Sie vorher einen Ausweis mit mindestens Klasse F, wenn das Gebäude vor dem 31.12.2007 entstanden ist, oder D, wenn es später entstanden ist, es sei denn, Denkmalschutzvorschriften verhindern das. Auf Mallorca braucht ein Einfamilienhaus, das für die Ferienvermietung angemeldet wird, mehr: Klasse C, wenn das Gebäude am 31.12.2007 schon bestand, oder B bei späteren Gebäuden, laut Inselplan PIAT (Art. 41.2), außer bei traditioneller Bauweise vor 1956.
Pflichtbesuch und Gültigkeit
Der Techniker muss die Immobilie höchstens drei Monate vor Ausstellung des Ausweises besichtigen: Ein Ausweis ohne Besuch entspricht nicht dem Gesetz. Er gilt zehn Jahre, bei Klasse G fünf Jahre, und ist nur rechtsgültig, wenn er registriert ist.
2030: Verkauf mit F oder G bleibt erlaubt
Die EU legt keine Mindestklasse für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie fest: Die EU-Kommission hat das im Oktober 2025 dementiert. Die Richtlinie verlangt von jedem Land, den durchschnittlichen Energieverbrauch von Wohngebäuden bis 2030 um 16 % zu senken.
Quellen (auf Spanisch): Real Decreto 390/2021, Art. 3, 6, 13 und 15; Real Decreto Legislativo 7/2015, Zusatzbestimmungen 12 und 13; Ley 8/2012 del Turismo de las Illes Balears (Tourismusgesetz der Balearen), Art. 50.5; Inselplan für touristische Gebiete Mallorcas (PIAT), Art. 41.2; EU-Kommission in Spanien, 21.10.2025. Stand: Oktober 2026.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Energieausweis auf Mallorca
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns per WhatsApp, wir antworten auf Deutsch, Spanisch oder Englisch.
Ist der Energieausweis in Spanien beim Verkauf oder bei der Vermietung Pflicht?
Was kostet der Energieausweis auf Mallorca?
Wie lange dauert es, bis der Energieausweis fertig ist?
Kann man den Energieausweis online machen, ohne Besuch?
Wie lange ist der Energieausweis gültig?
Was bedeuten die Buchstaben, und wie verbessere ich die Energieklasse?
Brauche ich den Energieausweis für den Abzug in der IRPF?
Kann ich den Energieausweis beauftragen, wenn ich nicht auf Mallorca bin?
Energieausweis mit festem Termin anfragen
Nennen Sie uns Art der Immobilie, Fläche, Gemeinde und bis wann Sie den Ausweis brauchen. Dr. Lennart Jünemann bestätigt Ihnen Festpreis und Besuchstag werktags innerhalb von 24 Stunden.
Ihr Kontakt in Palma
Dr. Lennart Jünemann
Promoviert in Energiewirtschaft · Ihr Kontakt für alle Themen